MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER DE UN ALMACEN CERRADO EN WORD
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar e incorporar una de CONTRATO DE ALQUILER DE UN ALMACEN CERRADO, celebrado al tenor de las cláusulas siguientes:——————————————————————————————-
PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: ELOINA BAUTISTA DE VILLAROEL, con C. I. Cbba., mayor de edad, casada, vecina de ésta y hábil en toda forma de derecho, soy actual poseedora y legítima propietaria juntamente con mi esposo, de un bien inmueble, ubicado en la zona Sud, Calle Pulacayo No. entre Colquiri y que se halla registrado en Derechos Reales a nuestro nombre.————————————————————————————————-
SEGUNDA-. Al presente, por convenir así mis intereses, voluntariamente, sin que medie presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy en CONTRATO DE ALQUILER en favor de: HUGO AGUIRRE PEREYRA, en el referido inmueble descrito en la cláusula primera consistente únicamente en un ALMACEN CERRADO independiente, sobre la Calle Pulacayo, por el canon mensual de DOLARES AMERICANOS CIENTO CINCUENTA 00/100 ($us.- 150.-), más UNA COCINA independiente en el fondo del inmueble por la suma de DOLARES AMERICANOS CINCUENTA 00/100 ( $us.- 50.- ), sumas de dineros que serán cancelados al cumplimiento de cada mes hasta la finalización del contrato de alquiler.—————————–
TERCERA.– El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO FORZOSO, para el ALMACEN, computables a partir del de fecha 24 de Octubre de la presente gestión de 1.997 hasta el 24 de Octubre de 1.998 improrrogablemente y por el CONTRATO DE ALQUILER PARA LA COCINA, comprende únicamente para TRES MESES, COMPUTABLES A PARTIR DEL 24 DE OCTUBRE de l.997 hasta el 24 de ENERO DE 1.998 igualmente improrrogable, a cuyo vencimiento de cualquiera de los ambientes, en los plazos establecidos, el locatario se constituye en el estado jurídico de la mora y se obliga a entregar los ambientes motivo de contrato a su propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, pudiendo las partes de común acuerdo ampliar el AÑO VOLUNTARIO en forma expresa sobre el ALMACEN Y POR LA COCINA, pasado los TRES MESES se procederá a la elaboración de un nuevo contrato de anticresis mediante un documento independiente, sin necesidad de proceder su comunicación con 30 DIAS de anticipación para la desocupación y / o continuación del contrato.–Finalmente la propietaria se halla facultado para hacer desocupar, simplemente ante el incumplimiento de pago de cualquiera de las mensualidades, por lo que el locatario, renuncia a cualquier oposición o resistencia.—————————————————————————–
CUARTA.- El locatario declara recibir los ambientes objeto de alquiler, en buen estado de conservación, obligándose a devolver al vencimiento de los plazos estipulados en el contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputables a su negligencia o culpa, la propietaria sólo reconocerá los desgastes propios de su uso normal.——–
QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está terminantemente prohibido al locatario subalquilar, subrogar, realizar mejoras, ni obras que modifiquen el diseño original de los ambientes, sin previa autorización escrita de la propietaria, tampoco podrán dar otro uso que nos sea el de TIENDA COMERCIAL y de uso domestico a la cocina.———————————
SEXTA.- El locatario tendrá derecho al uso de todos los servicios con que cuenta el inmueble, por el uso de energía eléctrica se cancelará conforme a la facturación de la Empresa de Servicio por tener medidor propio, y que al presente se hace entrega con el pago respectivo al día, debiendo el locatario al cumplimiento del contrato entregar con los pagos por consumo igualmente al día, se deja constancia que por servicio de agua potable se cancelará en prorrata con los demás ocupantes del inmueble.—————————————————————–
SEPTIMA.- Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago del alquiler, el propietario se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, obligándose el locatario entregar los ambientes completamente vacíos, sin necesidad de requerimiento alguno, renunciando a toda acción que pudiera favorecerle.——————————————————-
OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas por ante una Autoridad competente, surtirá los efectos de instrumento público y protocolizada sea.——————————————————————
NOVENA.- Nosotros: ELOINA BAUTISTA DE VILLARROEL, de las generales descritas en la cláusula primera y por otra: HUGO AGUIRRE PEREYRA, con C. I. No. 1286573 Cbba. mayor de edad, casado, vecino de ésta,. ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro del contrato que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Cochabamba, Octubre 20 de 2018
ELOINA BAUTISTA DE VILLARROEL HUGO AGUIRRE PEREYRA PROPIETARIA LOCATARIO
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