Modelo de contrato de anticresis de un deparatamento independiente

Modelo de contrato de anticresis de un deparatamento independiente   EN WORD                    

SE√ĎOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras p√ļblicas que corren a su cargo, s√≠rvase insertar e incorporar una de CONTRATO DE ANTICRESIS DE UN DEPARATAMENTO INDEPENDIENTE, suscrito al tenor de las cl√°usulas siguientes:———————————
PRIMERA.- Dir√° Ud. Se√Īor Notario que yo: CARMEN BEATRIZ MONTA√ĎO DE PATI√ĎO, con C. I. No. 775152 Cbba., mayor de edad, Profesora, vecina de √©sta, con domicilio en la Av.Per√ļ No. 1156.y h√°bil en toda forma de derecho, soy la actual poseedora y leg√≠tima propietaria de un bien inmueble, constituido por dos plantas, ubicado en la Av. Per√ļ No. 1156. de la comprensi√≥n Cercado de este departamento y que actualmente se halla debidametne registreado en Derechos Reales a mi nombre, registrado en Derechos Reales a fs: 2271 Ptda. No. 2271 del Lobro Primero “A” de Propiedad de la Ciudad (Capital) en fecha 26 de diciembre de 1.986.————————————————————————————————————-
SEGUNDA.- Al presente, por convenir as√≠ a mis intereses, voluntariamente, sin que medie presi√≥n de ninguna naturaleza, doy en CONTRATO DE ANTICRESIS en el referido inmueble descrito en la Cl√°usula Primera,consistente en UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN LA PLANTA BAJA, compuesto por TRES DORMITORIOS, LIVING-COMEDOR, COCINA, UN BA√ĎO con su RESPECTIVA DUCHA INDEPENDIENTE, LAVANDERIA, el ingreso al departamento ser√° por la PUERTA de ENTRADA, por donde tiene acceso la propietaria y los inquilinos, destinado exclusivamente para vivienda en favor de la Sra. ANA LIZBETH CLAROS BEJARANO, en la suma libremente convenida de DOLARES AMERICANOS DIEZ MIL 00/100 ($us.- 10.000.-), que a tiempo de suscribir el presente contrato declaro recibir en su totalidad, en moneda extranjera y a mi entera satisfacci√≥n y conformidad y a cuyo vencimiento de del t√©rmino la propietaria, se obliga a devolver los dineros motivo de ant√≠cresis en contraentrega de los ambientes del departamento,sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, ni citaci√≥n de moral al que renuncian.———————————————-
TERCERA.-El presente contrato tendr√° una vigencia de UN FORZOSO y otro A√ĎO VOLUNTARIO, computables a partir del primero de mayo del presente al primero de mayo del a√Īo 2.001 improrrogablemente, a cuyo vencimiento la adjudicataria de ant√≠cresis se obliga a entregar el departamento completamente vac√≠a a la propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, ni citaci√≥n, de mora al que renuncian las partes, pudiendo las partes de com√ļn acuerdo ampliar el A√ĎO VOLUNTARIO.—————————————–
CUARTA.- Es condici√≥n expresa del presente contrato que le¬† est√° terminantemente prohibido a la anticrecista, subalquilar, subrogar, realizar mejoras, ni obras que modifiquen el dise√Īo original del inmueble, sin previa autorizaci√≥n escrita de la propietaria, tampoco podr√°n darle al departamento otro uso que no sea para vivienda.———————————————————–¬†
QUINTA.- La adjudicataria de ant√≠cresis declara recibir el DEPARTAMENTO descrito en la cl√°usula Primera en buen estado de conservaci√≥n, oblig√°ndose a devolver al vencimiento del plazo del contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputable a su negligencia o culpa, la propietaria s√≥lo reconocer√° los desgastes propios de su uso normal.———————————————————————————————————–¬†
SEXTA.- La anticrecista tendr√° derecho al uso de todos los servicios con que cuenta el inmueble, por el uso y consumo de energ√≠a el√©ctrica la adjudicataria de anticresis cancelar√° directamente conforme a la facturaci√≥n por tener medidor propio y de agua potable se cancelar√° en prorrata con los dem√°s ocupantes del inmueble y la propietaria, conforme a la facturaci√≥n de la empresa de servicio.——————————————————————————————————-
SEPTIMA.- Por la naturaleza del contrato, el capital de antícresis no genera intereses, tampoco la anticrecista cencelará por el inmueble suma alguna y que al sólo vencimiento del plazo, se cumple el contrato con la devolución del capital y la entrega del inmueble, motivo de antícresis.-
OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el s√≥lo reconocimiento de firmas y r√ļbricas por ante una Autoridad competente, surtir√° todos sus efectos de ley.————————————————————————————————————-¬†
NOVENA.Nosotros: CARMEN BEATRIZ MONTA√ĎO DE PATI√ĎO, de las generales descritas en la cla√ļsula primera y por otra: ANA LIZBETH CLAROS BEJARANO, con C.I. No. 3128295 Cbba., mayor de edad, estudiante, vecina de √©sta, ambas partes h√°biles por ley, aceptamos en el tenor √≠ntegro del instrumento que precede y en conformidad suscribimos Y Ud. Se√Īor Notario se servir√° agregar las dem√°s cl√°usulas de estilo y seguridad. ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†
Cochabamba, 29 de abril del a√Īo 2.000
 
…………………………………………………………………¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ……………………………………………….
CARMEN BEATRIZ MONTA√ĎO DE PATI√ĎO ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† LIZBETH CLAROS BEJARANO¬† ¬†¬†
          PROPIETARIA                                                 ANTICRECISTA

 

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