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Modelo de Minuta de Compra Venta de Lote de Terreno con Apoderado

Modelo de Minuta de Compra Venta de Lote de Terreno

MINUTA

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, de acuerdo a los términos y condiciones estipulados en la presente:

PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato:

PEDRO GUTIÉRREZ MENDOZA, con C.I. 9876543 L.P., mayor de edad, hábil por derecho, en representación legal del señor CARLOS GUTIÉRREZ MENDOZA, con C.I. 4567890 Oruro, en mérito al Testimonio de Poder

123/2024 de fecha 15 de enero de 2024, suscrito por ante la Notaría de Fe Pública 12 de este Distrito Judicial a cargo del Dr. Juan Pérez López, que para efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR – APODERADO.

MIGUEL RAMÍREZ VARGAS, con C.I. Nº  2345678 Cbba ., mayor de edad, hábil por derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR – APODERADO, declara que el señor CARLOS GUTIÉRREZ MENDOZA, es único y legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes características: Descripción del Inmueble: (PEQUEÑA PROPIEDAD), UBICACIÓN: ACHUMANI, DENOMINACIÓN S/TÍT.: LOS PINOS, SUPERFICIE: 45.0000 HECTÁREAS, MEDIDAS: HECTÁREAS, debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula: 2.02.0.50.0002345 TRANSFERENCIA MASIVA INRA.

TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR – APODERADO, en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de su mandante, de su libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs. 350,000.- (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL VENDEDOR – APODERADO, declara recibir satisfactoriamente al momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de curso legal.

CUARTA.- (LÍMITES Y COLINDANCIAS) Los límites y colindancias del lote de terreno objeto de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte: PLANO ADJUNTO 02-02-05-66-123456 – Al Sur: PLANO ADJUNTO 02-02-05-66-223456 – Al Este: PLANO ADJUNTO 02-02-05-66-223456 y Al Oeste: PLANO ADJUNTO 02-02-05-66-223456.

QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones preventivas, hipotecas o alguna otra prohibición”, obligándose en consecuencia, como VENDEDOR – APODERADO, de buena fe, a salir a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley, garantizando al mismo tiempo la quieta y pacífica posesión del inmueble transferido.

SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO) La presente minuta tendrá el carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código Civil. En caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o circunstancia, así mismo, ambas partes recíprocamente autorizan que si esta minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la podrá protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.

SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señor PEDRO GUTIÉRREZ MENDOZA, con C.I. 9876543 L.P., en representación legal del señor CARLOS GUTIÉRREZ MENDOZA, como VENDEDOR – APODERADO, y por otro lado el señor MIGUEL RAMÍREZ VARGAS, como COMPRADOR, declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento. Usted Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

 

La Paz, 26 de junio de 2024.

 

PEDRO GUTIÉRREZ MENDOZA
C.I. 9876543 L.P.
EL VENDEDOR – APODERADO

 

MIGUEL RAMÍREZ VARGAS
C.I. 2345678 Cbba.
EL COMPRADOR

 

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