Contrato de ANTICIPO DE LEGITIMA con cláusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO


SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .-
Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de ANTICIPO DE LEGITIMA con cláusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:
P R I M E R A .- (PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- El(la) señor(a) _____________________________,con C.I. No. ____________,  mayor de edad, vecino(a) de esta, de ocupación __________, estado civil _________, hábil por derecho, en lo sucesivo denominado(a) el(la) CEDENTE.-
1.2.- Los señores: _____________________, ______________________ y ____________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por ley, con C.I. Nos.___________, __________ y ___________, de ocupación ___________, __________, y _________, de estado civil ________, ________ y ________, a quienes en los posterior se llamaran los BENEFICIARIOS.-
S E G U N D O .- (ANTECEDENTES) Dirá usted señor Notario que el(la) CEDENTE, adquirió junto a su finado(a) esposo(a) __________________, un bien inmueble ubicado en la calle _________________, zona de _____________, Manzana _________, Distrito No. _________ de la ciudad ____________, con una superficie de ______ m2., derecho propietario que se registro en Derechos Reales a fojas _____, partida No. _____ del Libro _______ de Propiedad de _________ en fecha __________________.-
Al fallecimiento de su esposo(a) __________________, se procedió al trámite y posterior Registro de Declaratoria de Herederos por Auto de fecha ______________, emitido por el Juez _________________, a fojas ______, partida ______, del Libro _______ de Propiedad de ___________, en fecha _______ _______________, donde se determina que los propietarios del bien ofrecido son: la ahora cedente señora __________________, y sus hijos _________________________, ___________________ y ____________________.-
T E R C E R A.- (ANTICIPO DE LEGITIMA, RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, ACEPTACION.-) 3.1.- Al presente, el(la) CEDENTE, en pleno uso de sus facultades, de su libre y espontánea voluntad, sin presión y vicio del consentimiento, da en calidad de anticipo de legítima la totalidad de sus acciones y derechos que le corresponden en el inmueble descrito anteriormente, en favor de los BENEFICIARIOS,  es decir en favor de: _______________________, ______________________ y ________________________, en igualdad de proporciones, correspondiéndoles entonces a partir de la fecha el inmueble en lo pro indiviso como únicos propietarios.-
3.2.- El presente anticipo de legitima, estará sujeto a la reserva de derecho de usufructo a favor de la CEDENTE, hasta sus últimos días.- Los BENEFICIARIOS, declaran su expreso conocimiento y aceptación de la presente restricción (reserva de derecho de usufructo).-
C U A R T A.- (EVICCION, SANEAMIENTO, LIMITES).- 4.1.- El inmueble cedido en anticipo de legítima no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello el(la) CEDENTE, de buena fe garantiza la evicción y saneamiento en toda forma de derecho.-
4.1.- El Inmueble, objeto de la presente, comprende con todos sus usos, costumbres, usos, mejoras existentes, construcciones y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al Norte, con______________; al Sud, con _____________; al Este, con ___________; y al Oeste, con ______________.-
S E X T A.-  (CONFORMIDAD).- Los señores: _____________________________, por una parte como el(la) CEDENTE, y por otra _____________________, ______________________ y ____________________, en su condición de BENEFICIARIOS, aceptan en todas y cada una de sus partes la presente minuta de anticipo de legítima, con reserva de derecho de usufructo.- Asimismo se establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.—-Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-
__________, ___ de __________ de 2.______.-
                                                                                                          

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