CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DEPARTAMENTO EN EDIFICIO
MULTIFAMILIAR CON INTERVENClÓN DE APODERADO DE LA PARTE VENDEDORA
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de departamento en edificio multifamiliar, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que la Sra………………. C.l. N°……….. , es legítima propietaria del Departamento N°…… Bloque………………. , situado en el ler., PISO del Edificio Multifamiliar denominado………………………..construido entre las calles……… y……….. de esta capital, el mismo que le fue adjudicado a título de compraventa, bajo el régimen de propiedad horizontal, por el (la) (Nombre de la Institución o persona), de conformidad a las previsiones contenidas en los artículos ……….. del Código Civil, cual consta en el testimonio de escritura pública N°………de…… de…..de 2003 , otorgado por el Notario de Gobierno de este Distrito, Dr.……… Departamento que, asimismo, se encuentra definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…. , fojas ……….del libro……., en fecha….. de…… de 2003.
Segunda.- Al presente, yo…………………(C.I..N°……… ), domiciliada en la (calle o avenida)…………………….N°…….de la zona…….. de esta ciudad, hábil por derecho, declaro que en virtud del poder especial y suficiente conferido por dicha propietaria, Sra…………, conforme se evidencia por el adjunto testimonio N°………..de…….. de………..de 2003, otorgado por el Notario Público……….y que formará parte de este contrato, por convenir así a sus intereses, en representación de su persona, acciones y derechos, el referido Departamento, con……….metros cuadrados útiles de extensión superficial que representa al (tanto) por ciento de fracción ideal de terreno del total de………… metros cuadrados que tiene el inmueble, con todas sus dependencias, construcciones, instalaciones y características especificadas en el anotado instrumento público, con el que originalmente le fue adjudicado por (nombre de la institución adjudicadora o vendedora), doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación…………………….perpetua………..a………….favor de………………..por la suma libremente estipulada de……………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs……….), valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente, a mi plena satisfacción.
Tercera.- El Departamento objeto del contrato de compraventa que representa el (Tantos) por Ciento de la superficie de terreno referido en el correspondiente plano de ubicación, no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza y, sin embargo de ello, la propietaria, como vendedora de buena fe, en su caso, se obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley.
Aclarándose que el Departamento que adquiere (el comprador o compradora) consta de tres dormitorios, living-comedor, cocina, cuarto de baño y lavandería, así como la instalación de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, comprendiendo asimismo, todos los servicios y bienes comunes del Edificio Multifamiliar, con las obligaciones y derechos establecidos en el Art. …….. y sgtes. del Código Civil, que instituye el régimen de condominio y propiedad horizontal.
Cuarta.- El Departamento limita al Norte, con………..al Sud, con……… ; al Este, con…….. y, al Oeste………………, con……………….
Quinta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta le otorgamos la calidad de instrumento privado hasta tanto se haya suscrito la escritura pública de transferencia; el mismo que en su caso, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá efecto legales de instrumento público.
Sexta.- Nosotros,………… como vendedora y apoderada legal, por una parte y,……… (C. 1. N°……_ ), como (comprador o compradora), por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta para su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás Cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Firma de la vendedora. Firma del comprador o compradora.
Firma y sello del Abogado que interviene
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