Modelo de Compromiso de Venta de Inmueble de lote de terreno

Modelo de Compromiso de Venta de Inmueble de lote de terreno EN WORD                       

¬† ¬†SE√ĎOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras p√ļblicas que corren a su cargo, sirvase insertar una de Compromiso de Venta de Inmueble lote de terreno de acuerdo a las siguientes cl√°usulas y condiciones:

PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:

1.1. El Sr. WILGE MANCILLA LAZARTE, con C.I. N¬ļ.- 759233 Cbba., mayor de edad, divorciado, ingeniero, con domicilio actual en Calle Jord√°n N¬į.- 353 de √©sta Ciudad, h√°bil en toda forma de derecho, qui√©n a los efectos del presente documento se denominar√° simplemente como EL VENDEDOR.

1.2.- El Sr. HERNAN JIMENEZ ARANDIA, con C.I. N¬ļ.- 853668 Cbba., mayor de edad, casado, chofer, con domicilio en la Av. Potos√≠ s/n de √©sta ciudad, h√°bil en toda forma de derecho, qui√©n a los efectos del presente documento se denominar√° simplemente como EL COMPRADOR.

SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara que es actual due√Īo propietario de un inmueble (lote de terrenos) de la extensi√≥n superficial de 870 mt2., que le pertenecen a t√≠tulo hereditario a la sucesi√≥n de sus padres fallecidos JOS√Č MANCILLA LEDEZMA y JULIA LAZARTE ANTEZANA, conjuntamente con sus hermanos GUIDO y SONIA MANCILLA LAZARTE y que los mismos hermanos con EL VENDEDOR, han acudido de manera voluntaria al Centro de Conciliaci√≥n y Arbitraje adscrito al Corte Superior de √©ste Distrito, instancia en la que EL VENDEDOR, conjuntamente sus hermanos ha procedido al sorteo del lote signado con el N¬į.- 1 que corresponde a EL VENDEDOR, del manzano 1128, de la zona Chimba, Distrito N¬į.- 4, Subdistrito N¬į.- 10,¬† inmueble que se halla en plena etapa de regularizaci√≥n ante la Oficina de Derechos Reales y la consiguiente subdivisi√≥n del plano correspondiente.

TERCERA: (Trasferencia – Compromiso de Venta – Precio).- Al presente EL VENDEDOR, de su libre y espont√°nea voluntad y por convenir as√≠ a sus inter√©s, comprometo en venta real y definitiva y enajenaci√≥n perpetua en favor del COMPRADORel¬† inmueble (lote de terreno) signado con el N¬ļ.- “1” del acervo hereditario en una superficie de 870 mt2., el mismo que se¬† halla ubicado en la zona de la Chimba entre Av. Melchor Perez de Olguin del Distrito N¬į.- 4, Subdistrito N¬į.- 10, de √©sta ciudad, por el precio libremente estipulado y convenido de $us. 27. 250.- (Veintisiete Mil Doscientos Cincuenta D√≥lares Americanos 00/100.-), suma de dineros que ser√°n cancelados por EL COMPRADOR, en la siguiente modalidad:
3.1.- EL VENDEDOR, declara que a la suscripción del presente documento, recibe la suma de $us. 2 250.- (Dos Mil Doscientos Cincuenta Dólares Americanos 00/100.-), en calidad de anticipo del precio estipulado.
3.2.- EL COMPRADOR, se compromete a cancelar los restantes $us. 25 000.- (Veinticinco Mil Dólares Americanos 00/100.-), estipulados como precio total de lote de terreno; suma de dineros que serán cancelados en el plazo de tres mes; es decir hasta el 04 de agosto del 2002.
3.3.- EL VENDEDOR, de su parte una ves cancelados los restantes $us. 25.000.- D√≥lares Americanos 00/100; se compromete a la suscripci√≥n de la minuta traslativa del inmueble (lote de terrenos) otorgado en compromiso de venta en favor de EL COMPRADOR, en la misma fecha , es decir el 04 de agosto del presente a√Īo; todo ello a la contra entrega de la documentaci√≥n del lote de terreno debidamente Registrado en Derechos Reales, m√°s el plano aprobado de subdivisi√≥n y los impuestos debidamente cancelados que correr√°n y deber√°n ser entregados en la misma fecha por EL VENDEDOR.
3.4.- Para el inesperado caso de arrepentimiento de alguna de las partes contratantes se aplica la siguiente modalidad de arras penitenciarias:EL VENDEDOR,¬† devolver√° el doble del anticipo o se√Īa, es decir la suma de $us. 4500 ¬†EL COMPRADOR, pierde autom√°ticamente la se√Īa o anticipo otorgado y las mejoras introducidas.
CUARTA: (L√≠mites).- El inmueble lote de terrenos objeto del presente compromiso de venta, tiene los siguientes l√≠mites: Al norte, con el inmueble de construcci√≥n de dos pisos; Al sud; con el lote signado con N¬į.- 2 de propiedad de Guido Mancilla Lazarte;Al este; con otro inmueble con construcci√≥n; y al Oeste; con la actual Av. Melchor P√©rez de Olguin.
QUINTA: (Alodialidad).- El bien inmueble lote de terreno objeto del presente compromiso de venta, se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo  el propietario se arreata a las garantías de evicción y saneamiento de ley.

SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro del presente compromiso de venta, quedan comprendidos todos los usos mejoras costumbres y servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, pudiendo entrar el posesión inmediata de inmueble EL COMPRADOR, sea judicial o extrajudicialmente.

SEPTIMA: (Conversi√≥n).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera elevado a la categor√≠a de instrumento p√ļblico, surtir√° los efectos de documento privado, a la simple suscripci√≥n de las partes contratantes ante autoridad competente Art. (…….).

OCTAVA: (Aceptaci√≥n y/o Conformidad).- Finalmente dir√° Ud., Sr. Notario que en se√Īal de conformidad y aceptaci√≥n de todas y cada una de las cl√°usulas precedentes oblig√°ndose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que intervenimos por una parte EL VENDEDOR Sr. WILGE MANCILLA LAZARTE y por otra EL COMPRADOR Sr. HERNAN JIMENEZ ARANDIA, firmamos el comprobante de la presente minuta y Ud., Se√Īor Notario se servir√° agregar las dem√°s cl√°usulas de estilo y seguridad.

                                  Cochabamba, 3 de mayo de 2023

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