MODELO DE COMPROMISO DE VENTA DE UN DEPARTAMENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL EN WORD
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.- En los registros de Escrituras a su cargo, sírvase incorporar un contrato de, VENTA DE UN DEPARTAMENTO, EN PROPIEDAD HORIZONTAL, siguiendo la previsión contenida en el Art. 585 del Código Civil, al tenor de las siguientes cláusulas y términos siguientes:
P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son parte de esta minuta las siguientes:
1.1.- Los señores: FELIPE MARTÍNEZ FERNÁNDEZ Y CLARA RAMOS SÁNCHEZ de MARTÍNEZ, mayores de edad, hábiles por derecho, vecinos de esta Ciudad de Cochabamba, Conyugues, de Profesiones Ingeniero y Contadora respectivamente; con C.I. Nos. 1234567 Cbba., y 7890123 Cbba., mayores de edad, vecinos de esta, domiciliados en Calle Ficticia No. 1234 Zona Imaginaria Cochabamba, en lo sucesivo denominados como los VENDEDORES Y PROPIETARIOS.-
1.2.- EL SEÑOR: MIGUEL ÁNGEL RAMÍREZ CRUZ: con C.I. Nº. 9876543 Cbba. ; Mayor de edad, Estudiante, Domiciliado en la C/N de Sucre S/N Cochabamba, en lo sucesivo denominado el COMPRADOR.-
S E G U N D A .- (ANTECEDENTES, DERECHO DEL PROPIETARIO).- Dirá usted señor notario que los CO-PROPIETARIOS, prominentes son dueños de un Departamento de Propiedad Horizontal, Ubicado en la Calle Asarpaya, zona de Condebamba, de esta Ciudad de Cochabamba, Distrito Nº 2, Sub Distrito Nº 22 Manzana Nº 197, de esta Ciudad, Departamento en el Primer piso, signado con el Bloque “B”, Departamento Nº 5 de 70 M2., bajo el registro computarizada con Matrícula Nº 3.01.1.02.04244, Asiento A-1, en fecha 11 de Enero de 2.018, un Parqueo asignado con el Nº 48, Planta Sótano, Bloque A y B registrado con matrícula computarizado Nº 3.01.1.02.00775424, Asiento A-1, en fecha 11 de Enero de 2.018.
TERCERA.- (COMPROMISO DE VENTA Y PRECIO).-
2.1.- Al presente y por así convenir a sus intereses y de libre y espontánea voluntad, los VENDEDORES y PROPIETARIOS transfieren en calidad de VENTA DE UN DEPARTAMENTO, EN PROPIEDAD HORIZONTAL, el prenombrado inmueble, en favor del COMPRADOR, por el precio total libremente estipulado del Departamento $us 45.000,oo (CUARENTA Y CINCO MIL 100/00 DOLARES AMERICANOS), el parqueo $us 6.000,oo (SEIS MIL ,00/100 DOLARES AMERCIANOS), haciendo un total de $us 51.000,oo (CINCUENTA Y UN MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que no sufrirá incremento ni disminución por ningún motivo concepto, y será pagada de la siguiente manera.
a) $us 9.000,oo (NUEVE MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que los vendedores declaran haber recibido a su entera satisfacción en moneda Norte Americana.
b) El Saldo de $us 42.000,oo (CUARENTA Y DOS MIL OO/100 DOLARES AMERICANOS), serán pagados con el financiamiento Bancario.
c) Los documentos de propiedad serán entregados al COMPRADOR Y/O al BANCO, a la suscripción de este compromiso de venta.
d) La entrega de los bienes físicos, se entregaran contra la cancelación final del Saldo adeudado.
CUARTA.- (LIMITES).- Los límites del Departamento y parqueo objeto del presente compromiso de venta se señalará una vez que se suscriba la minuta de venta definitiva, Obligándose los propietarios promitentes a las garantías de evicción y saneamiento prevista por Ley en actual vigencia.
QUINTA.- (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACIÓN U OTROS).- Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por las partes.-
SEXTA.- (ACEPTACIÓN).- Dirá usted que las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor íntegro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo, para su fiel y estricto cumplimiento.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Cochabamba, 07 de Febrero de 2.023
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