Modelo de Contrato de Compraventa de Inmueble con Pacto de Rescate

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE

 SEÑOR  NOTARIO DE FE  PÚBLICA

  En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo, se ha de servir insertar el presente contrato de compraventa de inmuebles con pacto de rescate, con sujeción a las siguientes cláusulas:

Primera.-  Dirá Ud., que yo,__________ (C.I. No___________), mayor de edad, domiciliado en _____________ No.__________, de esta ciudad, hábil por derecho,  soy legítimo propietario del inmueble urbano situado en la calle ____________ No.________ de esta misma capital, con una extensión superficial de ________ metros cuadrados, que lo adquirí a título de compraventa de su anterior propietario, Sr. ______________________ ,  conforme consta en el testimonio de escritura Público don ______________, encontrándose inscrito mi derecho propietario en la Oficina de  Registro de  Derechos Reales, bajo la Partida No__________ del Sistema Computarizado, en fecha _______ de ____de 20______:

Segunda.- Al presente, en pleno uso de mis derechos y por convenir así a mis intereses, el referido inmueble que consta de tres departamentos construidos con sus respectivas dependencias e instalaciones, doy y transfiero en calidad de compraventa con pacto de rescate, de acuerdo a lo prescrito en el Art. 641 del  Código Civil, en favor del Sr.__________-, por la suma libremente estipulada de ________  (_________) , valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena satisfacción.

Tercera.-  Consecuentemente, en virtud de lo expuesto en la cláusula anterior, el vendedor, Sr.__________, se reserva el derecho de rescate o de retraer a su dominio, el inmueble vendido, previo abono de su precio legitimo, así como el valor de los gastos legítimamente realizados en reparaciones y mejoras que sean útiles y necesarias, dentro del plazo de dos años a contar de la suscripción de la escritura pública de la transferencia, aclarándose del mismo modo que, si el vendedor no comunica al comprador  Sr._____________-, su declaración de rescate con la protesta de rembolsar los gastos efectuados y que deben ser objetos de comprobación y liquidación, dentro del termino fijado en la  presente cláusula, caducará ese su derecho, conforme a lo prescrito por  el Art. 644 del señalado Código Civil, convirtiendo al comprador en irrevocable propietario con todos los derechos otorgados por ley.

Cuarta.- El vendedor, Sr.___________, sin embargo, queda obligado, en términos de ley, a la evicción y saneamiento de este contrato, en concepto de hallarse el inmueble vendido libre de toda carga, gravámenes e hipotecas.

Quinta.-  Los  límites y colindancias del inmueble materia de la transferencia, se encuentra especificados en el plano respectivo.

Sexta.- Nosotros,________________, como vendedor, por una parte y, _________________, como comprador, por otra, manifestamos nuestra llena conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le otorgados la calidad de documento privado con cargo de ser elevo a instrumento público en caso necesario, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.

Usted señor Notario, se dignará agregara la demás cláusulas y estilo de seguridad.

 

Lugar y fecha

 

             Fdo._____________________            Fdo.__________________

                           Vendedor                                           Comprador

 

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