Modelo de Contrato De Compromiso De Venta De Vivienda En Propiedad Horizontal en word
DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el tenor del presente CONTRATO DE COMPROMISO DE VENTA DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, mismo que surtirá efectos de conformidad a las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERA.- ANGELICA FERRUDO LOPEZ, C.I.No 4545454 Cbba., mayor de edad, casada de profesión arquitecto, domiciliada en la calle Ayllu Nº 87 Z. Sarcobamba, al presente en calidad de propietaria a efectos del presente documento.
JULIAN BERMEJO LUJAN, mayor de edad, casado, con C.I.No 5254241 Cbba., de profesión arquitecto, domiciliado en la calle Ayllu Nº 87 Z. Sarcobamba, al presente en calidad de esposo de la propietaria a efectos del presente documento, me constituyo en co-propietario, dando mi aceptación y plena conformidad con lo estipulado precedentemente.
SEGUNDA.- los vendedores declaran que conforme se desprende de la documentación que acredita su derecho propietario con relación a: una vivienda en propiedad horizontal registrada en derechos reales bajo la matricula Nº 3.10.1.01.00654545 Asiento A-3 de fecha 03/04/2019, UBICADO EN LA ZONA DE CHIMBOCO, CALLE INNOMINADA CON PERFIL DE VIA DE 9.00M. VIVIENDA 6, DISTRITO 45, DE 190.45 M2, (PB. SUP. CONST. 72.07 PB. SUP. IDEAL 46.14.
La cual por intermedio del presente contrato, da en calidad de COMPROMISO DE VENTA A FAVOR DE LA SRA.: SORAIDA QUINTEROS FER, mayor de edad, divorciada, profesora de profesión, con C.I.No 3528033 OR., domiciliada en la C/Demetrio Pérez, “urb. Salud”, zona central de Sacaba, POR EL VALOR LIBREVEMENTE CONVENIDO DE: DOLARES AMERICANOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS ($US. 96.500.-), dineros que serán cancelados de la siguiente forma:
A momento de la suscripción del presente documento, los vendedores promitentes declaran recibir la suma de DOLARES AMERICANOS ONCE MIL ($US. 11.000.-) cantidad entregada en moneda extranjera de curso legal y corriente a entera satisfacción de los suscribientes, quienes además sacaron fotografías de los billetes a efectos de posteriores reclamos, con relación a la serie o numeración que fuere observada.
Se hará un segundo pago DE DOLARES AMERICANOS TREINTA MIL QUINIENTOS ($US. 30.500.-) en el lapso de
51 días que son computables desde la suscripción del presente documento, hasta el domingo 15 de agosto de 2021, fecha improrrogable e impostergable, debiendo suscribir un documento para respaldo de ambas partes.
El último pago DE DOLARES AMERICANOS CINCUENTA Y CINCO MIL ($US. 55.000.-), se hará en el lapso de 2 meses, mismo que será el 24 de agosto de 2021, fecha en la cual la entidad financiera deberá proceder con el desembolso del saldo a favor de los propietarios, quienes a su vez, se obligan a suscribir la correspondiente minuta traslativa a favor de la compradora.
Se aclara y consta para conocimiento de las partes, que las fechas son establecidas a objeto de conocer la fecha de vencimiento de los pagos, no pudiendo alegar desconocimiento posteriormente, así mismo las partes se obligan a viabilizar la documentación pertinente para el financiamiento, tanto los vendedores como compradora.
TERCERA.- la compradora, una vez efectuada el segundo pago en su totalidad podrá ingresar a la propiedad para su uso, y tomar posesión de la misma, situación que los vendedores consienten, siempre y cuando cuenten con la carta de aprobación de la entidad financiera.
Empero en caso de no ser viable el desembolso del banco, esta condición será evaluada nuevamente, pudiendo los vendedores rescindir el contrato unilateralmente, en el inesperado caso de que pese al cumplimiento de la documentación fuera negado el crédito.
CUARTA.- los plazos y fechas pactadas, no serán sujetas a intimación judicial o extrajudicial, quedando vencido y ejecutable a cumplimiento o rescisión por la parte que se vea afectada ante el incumplimiento.
El presente documento, surtirá los efectos de documento privado, con el solo reconocimiento de firmas y rubricas ante notario competente, a petición de las partes ante dicha autoridad.
QUINTA.- nosotros: ANGELICA FERRUDO LOPEZ y JULIAN BERMEJO LUJAN, en nuestra condición de esposos y vendedores por una parte, y por otra: SORAIDA QUINTEROS FER, de las generales ya descritas todos con antelación, declaramos nuestra conformidad con el tenor del presente documento, firmando al pie del mismo, en señal de conformidad, a los ***** días del mes de ********** de 20***.
VENDEDORA VENDEDOR
COMPRADORA