Modelo de Contrato De Compromiso De Venta De Vivienda En Propiedad Horizontal

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Modelo de Contrato De Compromiso De Venta De Vivienda En Propiedad Horizontal en word

DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el tenor del presente CONTRATO DE COMPROMISO DE VENTA DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, mismo que surtir谩 efectos de conformidad a las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA.- 聽ANGELICA FERRUDO LOPEZ, C.I.No 4545454 Cbba., mayor de edad, casada de profesi贸n arquitecto, domiciliada en la calle Ayllu N潞 87 Z. Sarcobamba, al presente en calidad de propietaria a efectos del presente documento.

JULIAN BERMEJO LUJAN, mayor de edad, casado, con C.I.No 5254241 Cbba., de profesi贸n arquitecto, domiciliado en la calle Ayllu N潞 87 Z. Sarcobamba, al presente en calidad de esposo de la propietaria a efectos del presente documento, me constituyo en co-propietario, dando mi aceptaci贸n y plena conformidad con lo estipulado precedentemente.

SEGUNDA.- los vendedores declaran que conforme se desprende de la documentaci贸n que acredita su derecho propietario con relaci贸n a: una vivienda en propiedad horizontal registrada en derechos reales bajo la matricula N潞 3.10.1.01.00654545 Asiento A-3 de fecha 03/04/2019, UBICADO EN LA ZONA DE CHIMBOCO, CALLE INNOMINADA CON PERFIL DE VIA DE 9.00M. VIVIENDA 6, DISTRITO 45, DE 190.45 M2, (PB. SUP. CONST. 72.07 PB. SUP. IDEAL 46.14.

La cual por intermedio del presente contrato, da en calidad de COMPROMISO DE VENTA A FAVOR DE LA SRA.: SORAIDA QUINTEROS FER, mayor de edad, divorciada, profesora de profesi贸n, con C.I.No 3528033 OR., domiciliada en la C/Demetrio P茅rez, 鈥渦rb. Salud鈥, zona central de Sacaba, POR EL VALOR LIBREVEMENTE CONVENIDO DE: DOLARES AMERICANOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS ($US. 96.500.-), dineros que ser谩n cancelados de la siguiente forma:

A momento de la suscripci贸n del presente documento, los vendedores promitentes declaran recibir la suma de DOLARES AMERICANOS ONCE MIL ($US. 11.000.-)聽 cantidad entregada en moneda extranjera de curso legal y corriente a entera satisfacci贸n de los suscribientes, quienes adem谩s sacaron fotograf铆as de los billetes a efectos de posteriores reclamos, con relaci贸n a la serie o numeraci贸n que fuere observada.

Se har谩 un segundo pago聽DE DOLARES AMERICANOS TREINTA MIL QUINIENTOS ($US. 30.500.-)聽 en el lapso de

51聽 d铆as que son computables desde la suscripci贸n del presente documento, hasta el domingo 15 de agosto de 2021, fecha improrrogable e impostergable, debiendo suscribir un documento para respaldo de ambas partes.

El 煤ltimo pago DE DOLARES AMERICANOS CINCUENTA Y CINCO MIL ($US. 55.000.-),聽 se har谩 en el lapso de 2 meses, mismo que ser谩 el 24 de agosto de 2021, fecha en la cual la entidad financiera deber谩 proceder con el desembolso del saldo a favor de los propietarios, quienes a su vez, se obligan a suscribir la correspondiente minuta traslativa a favor de la compradora.

Se aclara y consta para conocimiento de las partes, que las fechas son establecidas a objeto de conocer la fecha de vencimiento de los pagos, no pudiendo alegar desconocimiento posteriormente, as铆 mismo las partes se obligan a viabilizar la documentaci贸n pertinente para el financiamiento, tanto los vendedores como compradora.

TERCERA.- la compradora, una vez efectuada el segundo pago en su totalidad podr谩 ingresar a la propiedad para su uso, y tomar posesi贸n de la misma, situaci贸n que los vendedores consienten, siempre y cuando cuenten con la carta de aprobaci贸n de la entidad financiera.

Empero en caso de no ser viable el desembolso del banco, esta condici贸n ser谩 evaluada nuevamente, pudiendo los vendedores rescindir el contrato unilateralmente, en el inesperado caso de que pese al cumplimiento de la documentaci贸n fuera negado el cr茅dito.

CUARTA.- los plazos y fechas pactadas, no ser谩n sujetas a intimaci贸n judicial o extrajudicial, quedando vencido y ejecutable a cumplimiento o rescisi贸n por la parte que se vea afectada ante el incumplimiento.

El presente documento, surtir谩 los efectos de documento privado, con el solo reconocimiento de firmas y rubricas ante notario competente, a petici贸n de las partes ante dicha autoridad.

QUINTA.- nosotros: ANGELICA FERRUDO LOPEZy JULIAN BERMEJO LUJAN, en nuestra condici贸n de esposos y vendedores por una parte, y por otra: SORAIDA QUINTEROS FER, de las generales ya descritas todos con antelaci贸n, declaramos nuestra conformidad con el tenor del presente documento, firmando al pie del mismo, en se帽al de conformidad, a los ***** d铆as del mes de ********** de 20***.

VENDEDORA VENDEDOR

COMPRADORA

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