Modelo de contrato de constitucion de servidumbre
MODELO DE CONTRATO DE CONSTITUClON DE SERVIDUMBRE
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En al registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender el presente contrato de constitución de servidumbre bajo condición suspensiva, de conformidad a las siguientes estipulaciones:
Primera.- Dirá Ud., que el señor …………….. en su condición de propietario del lote de terreno de …………. metros cuadrados de superficie, ubicado en la Avenida N°…….. entre las calles y …………….. de esta ciudad, procedió a la construcción de un edificio de (……..) pisos que, por el NORTE, colinda con la casa del Sr. …………… de la que se halla separada mediante las paredes divisorias de ambas propiedades.
Segunda.- De conformidad a lo dispuesto por los incisos 1) y 2) del Art. 122 del Código Civil, el Sr. …….. , en la parte alta de la pared divisoria de su casa, procedió a la apertura de (tantas) ventanas de luz o claraboyas; es decir (tantas) en cada uno de los dos últimos pisos. Ventanas o claraboyas que fueron abiertas a la altura no menos de dos metros y medio respecto de las habitaciones de la casa, teniendo una abertura con reja de hierro con huecos no mayores de un decímetro cuadrado y un bastidor fijo con vidriera cerrada, cada una de ellas.
Tercera.- El señor ………………. como propietario de la casa vecina marcada con el N° ……; de la calle …………. admite que se mantenga la servidumbre que resulta para su inmueble de la apertura de dichas claraboyas de luz, que el Sr. ……………. podrá usar para el fin que han sido destinadas, de conformidad a las citadas disposiciones legales.
Cuarta.- Sin embargo, en la circunstancia de que el señor ………… o la persona que en el futuro resultare propietaria de la casa de aquél, tuviera necesidad de construir un edificio nuevo en el lugar que ocupa la casa N°………… de la calle …………, podrá levantar su pared divisoria hasta la altura a que alcanzara la construcción. En tal caso, si esa pared divisoria, inmediatamente unida a la propiedad del Sr. ……………… llegara a tapar las ventanas o claraboyas abiertas en la casa de esta último, impidiendo el ingreso de luz, ni el señor ………………, ni el que en el futuro resultase ser propietario de dicho inmueble podrán alegar derecho adquirido ni formular ninguna reclamación por el cierre de todas o algunas de tales ventanas de luz o claraboyas.
Quinta.- En consecuencia, el señor …………….. reconoce al señor ………………. el derecho de usar indefinidamente las referidas ventanas o claraboyas para el ingreso de luz a su propiedad, bajo condición suspensiva de que esa servidumbre quedará total o parcialmente restringida en caso de que las necesidades de una nueva construcción en la propiedad del señor ……………………. obligarán a tapar esas ventanas o claraboyas a tiempo de levantar una nueva pared divisoria hasta la altura a que llegara la nueva construcción.
Sexta.- Nosotros, ……………………., con C.I. N°…….. y ………………… con C.I. N°………….. mayores de edad y hábiles por derecho, aceptamos en todas sus partes las estipulaciones del presente contrato y nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento. Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y Fecha
Fdo………………………..
Fdo. ……………………….
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