HOY TE PRESENTAMOS HOY EL MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ALQUILER
Breve Concepto.- El contrato de arrendamiento o contrato de alquiler es un contrato por el cual una de las partes (el arrendador) se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a la otra parte (el arrendatario) quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado DE CONTRATO DE ALQUILER que con solo reconocimiento de firmas y rúbricas podrá ser elevado a la categoría de instrumento público, suscrito al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.-Nosotros los esposos RAUL MARTINEZ FUENTES Y MAGALY VALLE DE MARTINEZ mayores de edad, hábiles por ley, con C.I. 2041178 LP. Y 2290000 LP somos los actuales propietarios de un inmueble ubicado en la Av. Chaco s/n. derecho propietario debidamente registrado en la Oficina de Derechos Reales de esta ciudad.
SEGUNDA.- Al presente de nuestra libre y espontánea voluntad, por así convenir a nuestros intereses, damos en calidad de contrato de alquiler, el inmueble descrito en la cláusula primera que es completamente independiente, a favor de FREDDY ORELLANA RIOS quién es mayor de edad, hábil por ley, con C.I. 794542 Cba. Por el canon de alquiler de bs. 400 (CUATROCIENTOS BOLIVIANOS 00/100) mensuales, pagaderos en la modalidad de mes cumplido, computable a partir del 15 de febrero pasado.
TERCERA.-El tiempo de duración del presente contrato será de un año forzoso y otro voluntario computables a partir del 15 de febrero pasado, cumplido sea el término el inquilino entregará el inmueble en las mismas condiciones en que recibe, salvo el deterioro ocasionado por la acción del tiempo.
CUARTA.- Del servicio de energía eléctrica y agua potable pagará en su totalidad el inquilino obligándose a entregar el inmueble con sus cuentas al día.
QUINTA.-El inmueble será destinado exclusivamente para vivienda, no pudiendo el inquilino darle otro uso ni sub-alquilar a segundas personas.
SEXTA.-Se constituye en garante del pago del alquiler el Sr. JOSE ORELLANA RIOS, con C.I. 3130612 Cba. quién firma al pié en señal de aceptación.
SEPTIMA.- Nosotros los que suscribimos , expresamos nuestra conformidad con
todas las cláusulas que anteceden, firmando al pié en señal de aceptación.
Cochabamba 2 de Enero del 2.019
RAUL MARTINEZ . MAGALY VALLE DE M. FREDDY ORELLANA R.
PROPIETARIO PROPIETARIA INQUILINO
JOSE ORELLANA RIOS
GARANTE
Buena página, gracias por su tiempo
Hola. Es bueno que se de a conocer el modelo de documento de alquiler.
Tengo dos preguntas, de este modelo que bien puede interpretarse de distintos enfoques , pienso yo según el grado cultural o la idiosincrasia de la gente.
1. En la cláusula tercera indica el inquilino entregará el inmueble en las mismas condiciones en que las recibe, SALVO EL DETERIORO OCASIONADO POR LA ACCIÓN DEL TIEMPO. como se interpreta esto desde el punto de vista jurídico? ?? La parte que dice salvo el deterioro.
2. También se indica el inquilino entregará el inmueble en las mismas condiciones en que las recibe. Bien quién determina este punto o como se pone en evidencia en que condiciones la recibe. Por ejemplo para mi que soy el propietario y por ende me gusta en mantenimiento invierto en pintura, verifico que todas las conexiónes eléctricas estén adecuadas, puertas con cerraduras y en condiciones. Pero para el inquilino esto puede no significar nada y al momento de la entrega como respaldo esto. Gracias.
Ayuda bastante gracias