Modelo de Minuta de compra venta de lote de Terreno

MINUTA

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en la presente:

PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato:

ISRAEL ARTEAGA , con C.I. N° 454654 S.C., mayor de edad, hábil por derecho, en representación legal del señor ALFREDO  LÓPEZ, con C.I. N° 00058890 Beni, en mérito al Testimonio de Poder Nº ……../2020 de fecha …. de febrero de 2020, suscrito por ante la Notaria de Fe Publica Nº 24 de este Distrito Judicial a cargo del Dr. Carlos Marcelo Herrera Cardozo, que para efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR – APODERADO.………………………………, con C.I. Nº …………….., mayor de edad, hábil por derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR – APODERADO, declara que el señor ALFREDO ARTEAGA LÓPEZ, es único y legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes características: Descripción del Inmueble: (PEQUEÑA PROPIEDAD), UBICACIÓN: PORONGO, DENOMINACIÓN S/TÍT.: CENTURIÓN, SUPERFICIE: 37.9539 HECTÁREAS, MEDIDAS: HECTÁREAS, debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula: 7.01.0.30.00016515 TRANSFERENCIA MASIVA INRA.

TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR – APODERADO en pleno uso de sus facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de su mandante, de su libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs. ……………….- (………………………. 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL VENDEDOR – APODERADO, declara recibir satisfactoriamente al momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de curso legal.

CUARTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- Los límites y colindancias del lote de terreno materia de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-283012 – Al Sur: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012 – Al Este: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012 y Al Oeste: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012.

QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones preventivas, hipotecas u alguna otra prohibición”, obligándose en consecuencia, como VENDEDOR – APODERADO de buena fe, a salir a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley, garantizando al mismo tiempo la quieta y pacífica posesión del inmueble transferido.

SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO). La presente minuta tendrá el carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código Civil, en caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o circunstancia, así mismo ambas partes recíprocamente autorizan, que si esta minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la podrá protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.

SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señor ISRAEL ARTEAGA , con C.I. N° 45454 S.C., en representación legal del señor ALFREDO LÓPEZ, como VENDEDOR – APODERADO, y por otro lado el señor  ………………………………………., como COMPRADOR, declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento.

Usted Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

La Paz, …….. de Febrero de 2021

 

 

 

ISRAEL ARTEAGA PEDRAZA

C.I. N° 54542162S.C.

EL VENDEDOR –  APODERADO

 

 

………………………………………

EL COMPRADOR

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